Αποτελέσματα: 1 έως 11 από σύνολο 11
Θέμα: Απαιτείται ΚΕΝΑΚ ή όχι;
-
03.06.2013, 12:38 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.07.2011
- Αναρτ.
- 80
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 73
- Ανέβασε
- 0
Απαιτείται ΚΕΝΑΚ ή όχι;
Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω μια περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας μιας ισόγειας κατοικίας με σοφίτα και υπόγειο. Σύμφωνα με τον νέο ΓΟΚ2012 η σοφίτα επειδή καταλαμβάνει τον μισό χώρο (σε μ2) της ισόγειας κάτοψης, δεν μετρά στη δόμηση. Η δόμηση δεν ξεπερνά συνολικά τα 40μ2 στο διάγραμμα δόμησης, αλλά μαζί με τα ωφέλιμα τετραγωνικά της σοφίτας και της σκάλας (που δεν προσμετρώνται στη δόμηση) έχουμε μια κατοικία που στην ουσία υπερβαίνει τα 60μ2. Απαιτείται ΚΕΝΑΚ για την έκδοση της άδειας; Ή μήπως πάω αυστηρά ότι η δόμηση είναι 40μ2 οπότε δεν απαιτείται; Γνωρίζει κανείς κάτι;
ευχαριστώ!
-
03.06.2013, 13:46 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η §7 του άρθρου 4 του Ν.4122/13 αναφέρει:
"στ) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους"
Στο "συνολική ωφέλιμη επιφάνεια" θεωρώ ότι συνυπολογίζουμε χώρους που δεν μετρούν στη δόμηση όπως π.χ. το εσωτερικό κλιμακοστάσιο μιας μονοκατοικίας. Και αφού συνυπολογίζουμε το κλιμακοστάσιο, θα συνυπολογίσουμε και τη σοφίτα και το πατάρι που δεν προσμετρώνται στη δόμηση.
Έτσι κι αλλιώς, από 01.01.2016, ΠΕΑ θα εκδίδεται ακόμα και στις μικρότερες των 50τμ κατοικίες.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
04.06.2013, 12:46 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
27.09.2016, 21:28 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχ/κός
- Εγγραφή
- 03.02.2012
- Αναρτ.
- 26
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 44
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα, σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από υπόγειο σε κατάστημα, η επιφάνεια του οποίου θα προσμετρηθεί πλέον στον ΣΔ, απαιτείται νέα μελέτη ΚΕΝΑΚ? Θα πρέπει να ελέγξουμε τα περί ριζικής ανακαίνισης θα μου πείτε.
Διαβάζοντας το παρακάτω από τον Ν.4409/16 : "Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το 25% της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο"
Οι εργασίες που θα γίνουν είναι η προσθήκη εσωτερικής θερμομόνωσης στο υπόγειο και τα απαραίτητα Η/Μ ( θέρμανση, κλιματισμός κτλ)
Το πρώτο ερώτημα από τα παραπάνω είναι αν για αλλαγή χρήσης απαιτείται νέο ΕΚΚΟ?
Μήπως απαιτείται μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας?
Το κτίριο είναι νέο και έχει εφαρμοστεί ο ΚΕΝΑΚ, λαμβάνοντας το υπόγειο ως ΜΘΧ.
-
28.09.2016, 08:34 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν νομίζω ότι η αλλαγή χρήσης είναι ανακαίνιση, ριζική ή όχι.
Γενικώς μιλώντας, η αλλαγή χρήσης δεν επιβάλλει την τροποποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης;
Την τροποποίηση ενδεχομένως και της στατικής μελέτης; (όχι στην περίπτωσή σου).
Την τροποποίηση και των μελετών θέρμανσης, ψύξης κ.λπ.;
Έτσι και με τη μελέτη ΚΕΝΑΚ. Αν αλλάζει το κέλυφος ή και οι μελέτες θέρμανσης/ψύξης/αερισμού θα πρέπει να γίνει νέα τροποποιητική μελέτη ΚΕΝΑΚ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.09.2016, 17:56 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Μηχανολόγος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 23.03.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 103
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 36
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 1
Υπάρχει κάποια παλιά εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ (ή όπως λέγεται σήμερα) ότι και η αλλαγή χρήσης εξετάζεται λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων για τη ριζική ανακαίνιση.
Πρόσφατα σε άδεια αλλαγής χρήσης στην ΥΔΟΜ Αθήνας, μου ζητήθηκε ΤΕ για υπαγωγή ή όχι στις διατάξεις ριζικής ανακαίνισης (με το 25% του κόστους)
-
Ευχαριστούν οι:
-
29.09.2016, 19:52 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Υποθέτω σε αλλαγές χρήσης από κύριο σε κύριο χώρο και όχι από βοηθητικό σε κύριο, όπως στην περίπτωση του συναδέλφου όπου μη θερμαινόμενος χώρος μετατρέπεται σε θερμαινόμενο.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
30.09.2016, 17:20 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Μηχανολόγος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 23.03.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 103
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 36
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 1
-
30.09.2016, 18:06 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άρα πάλι αλλαγή χρήσης από μη θερμαινόμενο βοηθητικό χώρο σε θερμαινόμενο χώρο κύριας χρήσης.
Αν είχαμε την εγκύκλιο...Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
01.10.2016, 14:31 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εγκύκλιος ΕΥΕΠΕΝ/1603/04.10.2010 §Α.10:
"Σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου στο σύνολό του και επειδή επηρεάζεται σημαντικά η ενεργειακή συμπεριφορά του, ανεξάρτητα από το αν η οικοδομική του άδεια εκδόθηκε προ ή μετά την έναρξη ισχύος του ΚΕΝΑΚ απαιτείται η υποβολή και θεώρηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου."
Εγκύκλιος ΕΥΕΠΕΝ/2021/14.06.2012 §3:
"Οι περιπτώσεις αλλαγής χρήσης τμήματος ή συνόλου κτιρίου (σημείο Α.10 της Εγκυκλίου 1603/2010) πρέπει να εξετάζονται λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων για τη ριζική ανακαίνιση.
Συγκεκριμένα, εάν για την εξυπηρέτηση της νέας χρήσης (τμήματος ή συνόλου κτιρίου) απαιτείται η υλοποίηση παρεμβάσεων, θα πρέπει να εξετάζεται εάν οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις συνιστούν ριζική ανακαίνιση, σύμφωνα µε τα παραπάνω.
Δηλαδή, εάν σε περίπτωση αλλαγής χρήσης ενός κτιρίου δεν προκύπτουν επεμβάσεις που συνιστούν ριζική ανακαίνιση, τότε δεν απαιτείται η εκπόνηση και υποβολή ΜΕΑ."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
09.03.2017, 20:26 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 17.05.2011
- Περιοχή
- ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
- Αναρτ.
- 15
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 61
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα,
ένας πελάτης έχει "αναβαθμίσει" ενεργειακά"-μεταγενέστερα από την έκδοση ΠΕΑ-την κατοικία του με αλλαγή κουφωμάτων και τοποθέτηση λέβητα φυσικού αερίου. Για το εάν "απαιτείται" νέο ΠΕΑ, πρέπει να βρούμε την τρέχουσα αξία της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης. Ξέρει κανείς πως την υπολογίζουμε?
Ευχαριστώ
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Συναίνεση σε διαμερισμάτωση απαιτείται;
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2018, 12:55 -
Συναίνεση συνιδιοκτητών. Τι ποσοστό απαιτείται;
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 05.04.2017, 13:14 -
Πότε απαιτείται ΚΕΝΑΚ
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΚΕΝΑΚΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2016, 21:24 -
N.4178/13: Πότε απαιτείται τοπογραφικό ΕΓΣΑ
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 09.02.2016, 20:28 -
Απαιτείται ΚΕΝΑΚ σε αναθεώρηση οικ. άδειας;
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΚΕΝΑΚΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 21.02.2013, 15:40
Bookmarks